Mesmo diante de um ano atípico devido à pandemia, o mercado imobiliário segue na contramão e se mantém como um dos setores que mais cresceram nos últimos meses. Mas o que esperar para o segundo semestre? Se você pretende comprar ou vender um imóvel, então, continue a leitura deste artigo e saiba as previsões do mercado para os próximos meses.
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Mercado imobiliário se mantém aquecido
Muitas expectativas e previsões sobre o mercado imobiliário para o início de 2021 se concretizaram. Agora, as atualizações para o segundo semestre deste ano são ainda bastante positivas.
SELIC
Já era esperado que a Selic, taxa básica de juros, tivesse uma alta. Atualmente, a previsão é de que ela fique por volta de 7,5% até o fim do ano. Os principais fatores indicados como motivos do reajuste, de acordo com o Copom (Comitê de Política Monetária), são a inflação e o cenário econômico em geral.
Segundo Fred Judice Araújo, co-fundador na Homehub e sócio na Judice & Araujo, apesar do aumento em relação ao último ano, o valor ainda é bem favorável e relativamente baixo para o mercado. “Quando a gente compara com a Selic de 2017, por exemplo, que atingiu mais de 13%, vemos que a média atual ainda é muito baixa em relação aos últimos anos”. E, de acordo com projeções, a tendência é de estabilidade.
VENDAS
As vendas de imóveis novos e usados seguem movimentadas para o próximo semestre. O primeiro semestre teve alta de 46,1% nas vendas de imóveis novos na comparação com o mesmo período do ano passado. Na variação trimestral, o crescimento foi de 7,2% no segundo trimestre. Já para os lançamentos, houve aumento de 51,3% no segundo trimestre em relação ao primeiro trimestre deste ano.
Além do cenário econômico, também é válida uma análise comportamental. Para isso, Fred Judice pontua um detalhe que pode fazer grande diferença: naturalmente, o segundo semestre costuma ser melhor, visto que o início do ano é afetado por férias escolares, entrega de imposto de renda e outras questões. “Esses eventos tendem a dispersar o consumidor da busca por imóveis nesse período”.
CRÉDITO
O financiamento imobiliário continua apresentando bons resultados. Afinal, com o ainda baixo patamar das taxas de juros dos bancos, o crédito para imóveis voltou a ser atrativo, o que impulsiona a venda de imóveis. De acordo com o último boletim divulgado pela Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) apresentou alta de 113,8% em 2021.
INVESTIMENTO
Investir em imóveis continua sendo uma opção válida para quem prefere um investimento relacionado à segurança patrimonial. Essa tendência pode ser explicada pela redução dos lucros dos fundos tradicionais. Além disso, imóveis podem gerar renda com aluguel e são vantajosos para revenda futura.
NOVO PERFIL DE COMPRADORES
O perfil dos compradores também está mudando e compreender essas tendências é crucial para fechar negócios. Portanto, ao passar mais tempo em casa, as pessoas estão mais exigentes e tendem a buscar espaços mais funcionais e aconchegantes. Além disso, o novo consumidor está extremamente ligado aos canais de comunicação online, por isso, a digitalização dos processos imobiliários se torna cada vez mais importante.
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